Optoppen of aantoppen?
Optoppen is een bouwtechniek waarbij op een bestaand gebouw een extra verdieping wordt geplaatst. Aantoppen is het toevoegen van extra bouwlagen of uitbreidingen aan de zijkant van een bestaand gebouw, zoals een extra verdieping of uitbreiding aan een gevel. Het proces verloopt als volgt:
Stap 1: Inventarisatie en haalbaarheid
Samen met een bouwexpert wordt bepaald of het gebouw geschikt is voor optoppen. Er wordt gekeken naar de fundering, constructie en lokale regelgeving.
Stap 2: Vergunningstraject
Om te mogen optoppen, is een bouwvergunning nodig. Deze wordt aangevraagd bij de gemeente, waarbij het plan moet passen binnen het bestemmingsplan en bouwvoorschriften.
Stap 3: Ontwerp en planning
Een architect ontwerpt de nieuwe verdieping, waarbij rekening wordt gehouden met de stijl en structuur van het bestaande gebouw.
Stap 4: Bouwfase
Het dak van het gebouw wordt verwijderd en de extra verdieping wordt geplaatst. Daarna wordt een nieuw dak geïnstalleerd, vaak met verbeterde isolatie.
Stap 5: Oplevering
Na voltooiing wordt de extra woonlaag opgeleverd. Dit verhoogt de waarde van het pand en levert de VvE extra financiële middelen op.